在购买二手房的状况中，不止是房子的难点，也会出现让买卖的彼此在一些别的层面导致的纠纷，导致一些不愉快的产生。特别是购买二手房也是需要缴税费的，因此在购买前应当尽可能预防这种难点纠纷的产生。下面就来介绍一下关于二手房交易税费纠纷到底是如何产生的。
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| 二手房税费 |
二手房交易中一般以下方面会产生税费纠纷：
1、二手房买卖全过程中用户和卖家都需要担负不同的税费，二手房买卖中征收买卖税的原意是限制交易买卖，抑止房产业过热。結果是提高了购房者的买房重压，也提高了国家的税收收入。但在具体买卖中，卖家常常将税费转嫁到买方的身上。
2、二手房买卖税费包括：增值税、个税、土地增值税、合同印花税、城市维护建设税、房地产契税，对居民个人出让普通住房的，暂免征收土地增值税;合同印花税为房地产交易成交总价的0.05%。个税的计税基础为以出让资产的总收入额扣减资产固定资产原值和有效花费后的账户余额为应交税收入额，税率为20%;普通住房的房地产契税为1%，高档产品房契税为4%。
