目前人民的生活有了明显的改变和提升，但这并不是所有事情都可以一帆风顺了，有时候发生的事情都是大伙出人预料的，不少朋友在生活遇见了需要用钱的时候就会考虑先用房屋抵押贷款，等将来有钱了再换上，但现在大多数人的房屋都贷款买来的，那房子抵押再贷款可以吗？房子抵押银行贷款有什么风险？
1、在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比率高于40％，详细的首付比率和利率水平由银行依据实践情况判定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比率降低至四成，但详细如何履行还需要银行自行判定。
房子抵押再贷款可以吗？
3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，降低购买二套住宅的首付比率，可以让资金遭到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
2、本年央行降息、降准等方针的颁布，让银行没有信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自己角度来讲，二套性生活务利息比首套房高，对银行来讲自己也是很好的事务，再加上方针也激励做，我感觉大多数银行都会下调二套房首付比率。司理分析道。
4、以总价格为一百万元的房屋为例，假设本来有一套房屋了还没还清借贷再买第二套房屋，新政实行后，首付的比率将要从之前的百分之六十降低到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万降低至目前的四十万起，直接削减20万。可能之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比率的降低，可以挑选更优质的楼盘。
1、违约风险
房子抵押银行贷款有什么风险？
2、流动性风险
违约风险包含被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论觉得致使被迫违约是由于支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论觉得在健全的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有些权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
3、经济周期风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产水平的一条要紧原则。而今流动性风险体目前两个方面，一是现在国内的住房贷款主要源自公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款是短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却是长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性很低，继而带来流动性风险。
4、利率风险
经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房产业对于经济周期具备更高的敏锐性。经济扩张时，居民收入水平提升，市场对房产的需要量增大，房子的变现不成问题，银行与个人都对将来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数目也急剧增加。
上述内容就是有关房子抵押再贷款可以吗？房子抵押银行贷款有什么风险的全部介绍了，房子处于抵押贷款的状况，假如还需要第三贷款是可行的，关于这种操作也有有关的规章规范，上文也详细为大伙解说到了，大伙假如有如此的需要，可以根据上文的方法来操作。
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。假如利率上涨，住房抵押贷款的利率也伴随上调，就可能增加借款人的偿贷重压，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
