合同是双方当事人意思自治的结果，充分尊重当事人的自愿，既然双方自愿签订了购房合同，对于开发商和购房者来讲，都要遵守合同的内容，但，开发商延期交房的事情在现实日常却时常发生。今天记者就带你一块认识下延期出货解除合同可以吗。
开发商延期交房，购房人可以催促交房。经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以需要解除合同，开发商赔偿损失。
1、延期出货解除合同可以吗
《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》：第十五条依据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延出货房子或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
2、法律的有关规定
1、正常延期出货。正常延期出货主要指因为施工迟延或者有关政府手续办理迟延、市政配套迟延等致使的房子出货。这种延期出货是延后交房时间，购房者给开发商肯定的宽限时，经过一段时间等待就能收房的状况。
3、延期交房的状况
原则上，出卖人不可以在约定时间出货房子便构成延期交房。
2、非正常延期出货。非正常延期出货主要指因为开发商经济实力、有关政府手续违法且没办法办理等致使开发商不可以或者短期内不可以出货房子的情形。
1、因不可抗力对按时出货产生影响。依据《合同法》百十七条：因不可抗力不可以履行合同的，依据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不可以免除责任的规定，因不可抗力的出现对房子的正常出货产生重大影响，导致出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但，出卖人应在合理时间内对买受人准时履行公告义务，不然构成延期交房。
4、不构成延期交房的状况
出卖人不可以在约定时间出货房子便构成延期交房，就是违约，那样购房者是可以解除合同的。
2、因重大规划、设计变更对按时出货产生影响。假如在房子建设过程中遇见政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽建设项现在的道路，需要道路两旁建筑物各自退后一段距离，为此，开发商需要时间来对整个设计策略进行修改），或者是房子在施工过程中遭遇重大技术难点（如地质条件的突变）需要对设计进行变更的，此类状况因不可以归人不可抗力范畴而使开发商免责，但假如完全根据交易合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。
