不少家庭中，房子产权都在老人名下，但为了可以公平的把财产分给子女，总是会将房地产以赠予的方法让子女继承，即使这样，也还是会引起一些纠纷，房子赠予的手续要办理齐全，才能让产权愈加明确，不然可能不被法律认同，今天记者就来讲一讲房子赠与需什么手续？赠与要满足哪些条件？
1、签订赠与合同
房子赠与需什么手续？
2、缴纳有关成本
无论是交易还是赠予房地产，都要有合法的手续办理，第一就是签订赠予合同，房子赠予若是亲人之间的赠予，假如拟赠与给你的房地产是你爸爸和继母再结婚以后获得，是他们的夫妻一同财产，赠与给你需要以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你爸爸，继母和你一同签订。
3、进行赠与公证
即便是赠予所得的房地产，也要依据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的步骤后，就要拿着原房子所有权证、房地产赠与合同，到税务部门缴纳有关税费，如契税。至于个人所得税，依据财政部和国家税务总局的有关规定，若是爸爸妈妈跟子女间的房子产权免费赠与，不需要缴纳。
4、办理过户流程
为免引起房子产权的纠纷，在赠予房地产之后，还应该进行公证处置，持有关资料及证件，到房地产所在地公证部门办理赠与公证。
赠与要满足哪些条件？
在前面的步骤走完之后，最后就是将房子更名过户，房地产赠予之后，房地产证的户主也要更换，所有状况都要以房地产证为准，所以大伙要看重产权问题，房地产所有权的出售，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带有关资料及证件准时到房产管理部门申请变更登记，办理过户流程。
房地产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间总是会选择赠予的方法转交房地产，赠与人需要是房子产权的拥有人，同时需要具备完全民事行为能力；赠与的房子需要具备合法的权属证件，没有产权纠纷。
1、赠与人拥有产权
房地产赠与和获赠双方需要是是自愿原则，由于要防止房地产纠纷，所以各项环节都不可以忽视，要有书面赠与协议并且对其作出公证；房子赠与需要经房产管理机关登记、审核，办理产权过户流程；受增人需要根据有关规定缴纳税费。
2、双方自愿
拥有房子的完整产权，是可以进行赠予，但也不可以为了躲债等逃避履行法概念务转移财产，将房地产转增别人，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不能为避免法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房子赠与不能风险公共利益和损害别人的合法权益。
3、不能逃避义务
以上就是记者今天跟大伙介绍的关于房子赠与需什么手续？赠与要满足哪些条件的全部内容了，相信大伙看完以上常识后，对于房子赠予如何办理已经知道了解了，当然赠予房地产应该本着双方自愿的原则进行，而且大伙应该注意，房子无论是交易还是赠予都要交税，这是大伙的责任与义务，期望以上常识对大伙有所帮助。
