目前大部分购房者买房的时候都是通过按揭的方法来购买的，按揭买房的购房者应该会发现，自己拿到的房地产证只不过一个副本，并非房地产证的原件，但对于购房者来讲，只有拿到房地产证才能证明房屋真的的归自己所有，那样按揭买房房地产证什么时间给？
按揭买房房地产证什么时间给
关于按揭买房房地产证什么时间给这个问题，第一，依据建设部《产品房销售管理方法》，需要开发商应当在产品房出货用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房子权属登记的资料，报送房子所在地房产主管部门。不然开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
第二，根据《房产开发营运管理条例》与《城市产品房预售管理方法》的规定，预售合同购房人应当自产品房出货用之日起90日内办理房地产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房地产证。
最后，按揭买房的房地产证获得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房地产证的办理第一以合同约定为准，需要查询合同内对此是怎么样约定的，假如超出合同规定的办理时间，开发商应该承担有关的违约责任。
那样，房地产证必须要放在银行吗？
每家银行的规定都不同，有些银行是要拿着房地产证的，但有些银行房地产证是给回借款人的。
但对于购房者来讲，无论是银行还是借款人自己拿着房地产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房地产证无论是在哪个的手上，都是在押状况的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状况的房屋是不可以交易，不可以过户的。
