有些朋友说买房要趁早，越到后面房价越高，购房本钱也就越高了，但其实购买房子也是需要看按时机的，不同时期的房价也不相同，2018年已经临近年末了，不少朋友问，目前买房适合吗？2018年的房产市场到底怎么样呢？
1、贷款利率仍在提升
目前买房有什么不利原因
2、房价较高
目前大部分的家庭都是通过贷款的方法买房的，购房者即便凑够了首付，买房之后月供也是一笔不小的负担。目前首套房的房贷利率常见是在基准利率的基础上上浮10-15%，并且将来还有继续上涨的可能。
3、买房有风险
就现在的房产市场来看，在一二线城市，想要购买一套100平左右的房屋，起步价至少需要一二百万，首付加上各种税费，没个百八十万，根本就买不到一套像样的房屋。
4、热门城市新房抢手
部分三四线城市房价虚高，房产市场有风险是业内公认的事实，假如在这类城市买房，风险不小。
目前买房有哪些好处
热门城市的新房，因为房源少，买房的人多，买到几率并不高，有些时候需要完全凭运势。比如，部分城市的新楼盘开盘，都需要购房者全款支付，对于那些想通过贷款买房的购房者来讲，连买房的机会都没。
现在房地产的库存还比较多，新的楼盘也在持续的建设中，房源增多，购房者想要购买新房也会容易一些。另外想要购买二手房的朋友也不需要担忧找不到房源，受政策影响，不少业主着急售房，各地房源疯涨，购房人选择的空间大，议价空间也大。
1、房源增多
今年一二线城市的房价已经出现了下跌的状况，有的城市的跌幅还比较大，从5月份的数据来看，一二线城市部分地区的房价下跌状况还比较明显，可以少出一些买房钱了。
2、房价微降
目前市场上的投机炒房客愈加少，楼市买卖量也干净了不少。那些与炒房客合作的楼盘也清净了，也没哄价抬价的现象，买房人可以安安静静的选房了。
3、炒房客降低
在目前的市场中，新房和二手房的出现了不同程度的下滑。买房人渐渐降低，一些中介为了吸引用户而降低中介费和提成，这个时候买房可能享遭到不同的打折。
4、买卖量下滑
从上面记者解说的一些房产市场状况来看，房价还算是比较稳定的，对于刚需一族而言，即使是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着无法结婚，就意味着孩子无法念书等。也就是说存钱无论收益多高，对于他们来讲都没任何有哪些用途，该买的房还是要买的。在下半年中这期间买房还是可以享遭到一些打折的。
目前买房适合吗
以上就是关于目前买房合不合适与现在房产状况的介绍了，购房机会还是尤为重要的，不过购房者在决定购买房子之前，必须要注意知道了解我们的购房能力，千万不要给自己过重的经济重压。
