俗话说买房的时候买涨不买跌，不过买房更不是一件易如反掌就能决定的事。记者还是汇总了几个判断购房机会的参考标准，有需要的，可以对比一下楼市近况再决定。
楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房地产买卖。所以，察看知道银行的贷款政策和利率的变化状况一定量是可以判断楼市情况的。
1、从银行信贷政策的松紧来判断
假如说银行贷款变得困难程度加强，这时购房者就要适合收手了，将来肯定时间内，楼市或许会变冷。当然，若是临近年关出现贷款困难的状况，可能是银行自己运作是什么原因致使，也要具体问题具体剖析。
假如向银行申请贷款更容易，利率也比较低或者是非常稳定的状况下，说明银行是看好楼市的，这种情况下，多表现为海量购房客纷纷进入楼市，这时是合适买房的，但要小心，房价可能上涨的飞快。
开发商、二手房中介等专门从房地产买卖的机构对楼市的走向和进步是很敏锐的，他们可以说是最直接的把握是不是是购房机会或者是买房机会的一批人。对于二手房中介来讲，从他们身上判断购房机会是不是到来时，有两个标准，一是中介店铺的到访量，二是中介的电话量。
2、看二手房中介的反应
3、依据大家的购房行为判断购房机会和购房地区
若是中介店铺的顾客到访量非常高，说明当下处于卖方市场，房价上涨的空间非常大，由于顾客会主动上门咨询。若是店铺到访量降低，只有稀稀落落的咨询者，相反大伙接到的营销推广房源的电话多了，则说明当下处于买方市场，房价平稳会是一种正常现象。这种时候买房是最合算的阶段。
当然，购房者还需要好好的考察购房地区，毕竟不同阶段不同地区对楼市的反应也是略有不一样的，像郑州西区就要比东区的反应更偏向冷静一些，可能不少人会集中到西区去购房，造就西区的好机会。
当愈加多的人开始集中购房，很多入市的时候，一定量上说明了房价要上涨，或者预测着将来肯定时期内，楼市必然会发生一些调整，此时购房要冷静或者是假如非常有把握自己可以抢占机会，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。
4、从价格行情走势确定入市时间
现在城中的房屋愈加少，三环内的房屋基本是无或者是天价，但郑州恒大城坐落于三环线之上，物业形态以高层和洋房为主，满足大部分购房者的置业需要，也是现在大伙在楼市氛围紧张的环境下，置业西区的一个主要方向，将来的价值是很可观的，所以大伙要抓住西区的一个购房机会，有适合的提前入手。
5、调控政策初见效果之时是好机会
肯定时期内，楼市新盘或者开盘的商品量忽然增多，并且与购房需要成正比，那样此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。假如商品数目增多，但购房需要却在降低，这时肯定是购房的较好机会，要么说明楼市饱和，要么是有关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真的需要购房的，就要抓紧这个短暂的机会了。
依据近期楼市的状况可以得知，在房价飞涨的阶段，都会颁布一些政策来调控，然后楼市趋于冷静，这时就成了较好购房机会，由于前期的暴涨，到此时的平静，再过一阵之后，房价会进入新一轮的火热阶段。政策调控初见效果之后是楼市的一个冷静期或者说是低谷，比较适合购房者入手，但下手必须要快。
