1、开发商延期办理房地产证怎么样赔偿
大家购买房子，在可以办理房子登记手续的时候，大家都是会需要房产开发商办理房子登记手续的，假如可以的话，是可以进行房地产证办理的，但由于房产开发商是什么原因，致使房地产证不可以根据约定办理下来的话，这时开发商即便说延期也是需要对房子购买者进行赔偿的，下面就跟随记者一同来认识开发商延期办理房地产证怎么样赔偿。
（一）产品房交易合同约定的办理房子所有权登记的期限；
因为出卖人是什么原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（三）产品房交易合同的标的物为已竣工房子的，自合同订立之日起90日。合同没约定违约金或者损失数额很难确定的，可以根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的规范计算。产品房交易合同约定或者《城市房产开发营运管理条例》第三十三条规定的办理房子所有权登记的期限届满后超越一年，因为出卖人是什么原因，致使买受人没办法办理房子所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
（二）产品房交易合同的标的物为尚未建成房子的，自房子出货用之日起90日；
（1）土地用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房子或联建一方提供的土地用权系划拨土地用权。
2、开发商延期办理房地产证的几种缘由
（3）房产开发企业违章建房，譬如审批了18层实质却盖了20层，违章的部分就没办法办证。
（2）房产开发企业未支付全部土地用权出让金。
（5）其他缘由。如房产开发企业没将代收的公共物业修理基金上缴，没将抵押权注销等状况，也会干扰房子产权登记手续的办理。
（4）房产开发企业不可以提供规定的资料。如因没通过综合验收而不可以提供综合验收合格的证明。
依据《产品房销售管理方法》第34条规定，开发商应在产品房出货用后60日内，将需由其提供的办理房子权属登记的资料报送房子所在地房产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房子权属登记材料，导致购房者未能按约按期日或规按期日获得房子权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
3、开发商延期办理房地产证有关规定
在约定了开发商需要帮助办理房地产证的状况下，若开发商不办理房地产证的话，那这样的情况就会构成违约，在致使购房者没办法达成购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，需要其作出相应的赔偿。
前述规按期日按下述办法计算：合同未约定的房子权属证书获得日期，产品房交易合同的标的物为尚未建成房子的，按房子出货用后90日计算；产品房交易合同的标的物为已竣工房子的，按合同订立之日起90日计算。
通过对文章的阅读，相信大伙对于开发商延期办理房地产证怎么样赔偿与有关常识肯定有我们的见解，什么时间办理房地产证，通常来讲会在购房合同中进行约定，这时房产开发商应该根据合同的约定，将房子购买者的房地产证办理好，假如没的话，就是对这一约定的违反。
