不少的人辛辛苦苦一辈子，就是期望可以在城市里面买房扎根，这才算是有一个稳定的生活，而不是总感觉生活是不踏实的，但对于房子交易的过程中，应该注意什么不少人事不了解的，今天大家就说一说房子交易合同纠纷民事起诉状？房子交易合同如何签？
原告：名字，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；
1、房子交易合同纠纷民事起诉状
诉讼请求：
被告：名字，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；
2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房地产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元／天，（由2007年十月31日至2008年6月十日）7个月，（按银行同期贷款利率计算）。
1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限时被告无条件出货原告之房子合法手续。
4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房子产权延期带来的损失元。（按银行现利率实行）。
3、原告以约定的违约金低于导致的损失为由请求增加违约金数额。需要根据22元／月／建筑平米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：）。
6、事实与理由：
5、请求贵院判令本案包括诉讼费在内的所有有关成本由被告承担。
原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。依据合同第三条款定，该产品房应于2007年十月31近日验收合格并出货用，但因为被告没根据《天津产品房管理条例》合法获得《住宅产品房准许出货用证》，致使到今天2008年月日，原告不可以合法入住。被告的行为构成了紧急违约且恶意拖欠赔偿款。根据合同第五条约之约定，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应出货产品房之日次日起至实质出货产品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
原告与被告系产品房交易合同关系。原告于200年月日与被告签署了《产品房的交易合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园楼门号产品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200年月日将首付款人民币元，于200年月日将贷款人民币元付于被告帐户，合计总房款元全部支付到被告指定帐户。
此致
根据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十六条当事人以约定的违约金低于导致的损失为由请求增加的，应当以违约导致的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：出货用房子的，根据出货用房子期间有关主管部门公布的或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准确定。参照天津国土资源和房子管理局《关于发布2008年房子出租市场指导租金的公告》中《红桥区2008年住宅房子指导租金》06－05邵公庄新区22元／月／建筑平米，以此为依据需要增加违约金数额。自2007年十月31日至2008年6月十日的违约金为人民币元。
具状人：
人民法院
年月日
1、有关房子面积方面的条约
2、房子交易合同如何签
另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的地方示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
购房者在签订购买现房时合同时在此条约中需要写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平方米数，用面积平方米数，建筑面积与用面积的比率；购买预售房还应该注意暂测面积与实测面积的误差问题。
价格条约应比较明确，应有细项约束进步商不能随便加价，不应包含其他各种不合理成本。在付款方法条约中，应明确、详细规定付款方法，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
2、关于价格、收费、付款数额的条约
房地产销售合同有关违约责任的条约一般都有销售方遇不可抗力导至交房，不承担责任。如此的表述。售房方不可以把进步商我们的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改策略等原因归之为不可抗力，同时也不可以把应该预计到而没预计到的季节影响、上级行为、政府行为等原因归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。
3、关于不可抗力
4、有关房子水平的条约
因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是怎么样界定的。
5、售后物业管理的条约
购房者在签协议时必须要详细地把水平需要写进合同。如：卧室、厨房、厕所的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设施清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具缺陷；房子抗震等级等水平需要都应涉及到。合同中还可以规定房子的保质期、附属设施维持期等。
假如发生房子交易合同纠纷的话，大伙必须要寻求法律的保护，运使用方法律的渠道来解决问题，千万不可采取过激的行为，如此只能是害人害己，以上为大伙介绍的房子交易合同纠纷民事起诉状格式，与房子交易合同如何签的具体内容，期望大伙可以好好看一下，可能以后对大伙大有帮助。
这是购房人在签协议时容易忽视的内容。对于物业管理方面，购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理企业的选择权利；业主对物业管理方法确定的权利；物业管理企业的职责范围；物业管理费标准的拟定等。保证购房人入住后水、电、气提供，保安、房子修理、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
