房价这么高，不少家庭为了买一套房东凑西拼，终于凑齐了首付款。凑齐首付款后，就开始了漫漫的房奴生活，为的只不过有一个安稳的家，所以买房的每一步都要小心，这关乎着整个家庭的幸福。不少人将买房作为生活的奋斗目的，首付筹备好是买房的一大首要条件，而且这也只能说是刚好拥有了买房的条件，还有很多的成本在等着大家，所以今天记者主要和大伙讨论的主题是，买房除去首付还需要筹备什么成本？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平方米内初次购房1％，面积90平方－144平方米且初次1.5％，非初次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。总之国家是鼓励初次购房，不鼓励二次以上购房。
1、契税
买房的时候，大家还会交一个公共修理金，而这个是主如果一些设施，如屋面漏水、电梯损毁等用来修理这类公共财产的，而这个成本的怎么收费得看你所在小区的规范，一般情况是在房款的2%-3%之间，这笔成本由开发商代收，之后交给房管局，最后到业务委员会。
2、公共修理金
大家将房屋买下来之后，下面的工作主要就是装修房屋了，当正式交房之后，大家则需要向物业交这笔装卸保证金，这笔钱不固定，看物业的怎么收费，这笔成本主要的目的就是放置业主装修过程中，损毁可墙体，导致房子的安全隐患，若大伙根据合法步骤的话，一般不会出现那些问题，之后这笔钱依旧会退给大家。
3、装修保证金
新的住宅小区物业服务怎么收费已经颁布，官方报价是根据物业服务等级来收费。等级总共分为5级，不一样的等级收费是有差异的，主要分为多层住宅和带电梯住宅。针对于多层住宅，物业费从0.35元每平方米至0.8元每平方米不等；带电梯住宅则为0.8元每平方米至1.9元每平方米不等。
4、物业费
面积补差一般在新房买卖过程中产生，假如房子实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，根据实质面积结算房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价误差面积。假如你买的是100平方米房屋，结果实测面积是103平方米，那样你还要再交3平方米的房钱，超越3平方米的话你就占实惠了，不需要交钱。
5、面积补差费
买房是生活的大事，每一个人要慎重考虑。买房的目的是为了提升生活水平，而不是天天被房贷、其它杂七杂八的成本压的喘不过气来。假如计划买房就要做好足够的筹备，平衡收入支出，并通过积累财富，不断提升生活水平。
