不少的人购买房子的时候，觉得只须有了房子产权证就能了，却不了解房子产权证也是有年限需要的，而且房屋的作用或者是性质不同的话，那样，房子产权的年限也是不同的，所以，今天大家就来和大伙说一说房子产权年限40年？房子产权继承公证要什么手续？期望能给大伙都了解一下这方面的常识。
居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年，房子产权时限不同是由于土地作用与功效不同，因此40年产权多为商业地产。依据《物权法》规定，住宅建设用地用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地用权期限届满后的续期，根据法律规定办理。
1、房子产权年限40年
无论是40年的、写字楼，50年的商业或者是70年的普通住宅，到期之后国家都会收回土地，这个是不会改变的。至于到期后的房屋和有关补偿问题，还没非常具体的规定可以遵循，目前是规定免费收回，不过及有关部门正在就到期房子和土地有关补偿问题进行研究和拟定有关手段，相信非常快就能有具体规定颁布了。
1、申请登记
2、房子产权继承公证要什么手续
2、权属审核
房子继承时，进行房地产的分割和产权转移应依据房子分割的状况在分割后30日内向房子主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房子权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房子所有权证，原土地用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序舍弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。
3、公告
登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主如果核对产权档案，审察申请人提交的各种证明材料和证件。
4、核准登记，颁发房子权属证书
对申请人提交的遗产分割策略及有关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。
总之，在购买房的时候，或者是进行房子产权继承的时候，大伙必须要熟知有关的步骤，不然，假如不办理手续，或者是不根据步骤走的话，那样，大概到后面房屋不是我们的，所以，上文为大伙介绍的关于房子产权年限40年，房子产权继承公证要什么手续，期望大伙好好看一看。
《城市房子权属登记管理方法》第二十六条规定：登记机关自受理登记申请之日起30日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面公告权利人（申请人）。。若经登记机关审核，继承房子的产权来源了解，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则依据《城市房子权属登记管理方法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房子权属证书，同时收回原房子产权证。
