目前不少小区都配备车库，每一个小区都不同，你了解无产权车库的意思是吗？大家的生活条件好了，汽车已经成为大家代步的工具，几乎家家都有一辆车，放在外面风吹日晒，没保障不少人就会选择买车库。你知道怎么样买车库吗？买完的车库就真的是是你了吗？
出售人：（以下简称甲方）受叫人：（以下简称乙方）
无产权车库交易合同
1、甲方将小区编号为的停车位用权出售给乙方，该停车位不可以办理房子所有权证。
依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方就小区编号为的车位用权（以下简称该停车位）出售的有关事宜经友好协商，达成一致建议后订立本合同。
3、甲方应于年月近日将该停车位出货给乙方，乙方检验合格后应在《停车位交接书》上签字，乙方签字后视为完成该停车位的交接。该交接书一式两份，甲乙双方各执一份。
2、该停车位用权的出售价格为￥元（大写：人民币元整），乙方应于本合同生效当日内付清。乙方所选择的付款方法为，该出售价格不含乙方将来支付的停车点管理费。
5、甲方就该停车位用权，负有保障第三人不能向乙方倡导任何权利的义务。
4、该停车位用权的出售年限为20年，自甲方将该停车位出货给乙方之日起算。20年出售期限届满后，甲方赞同将该停车位免费提供给乙方继续用，直到该小区所占用地块的国有土地用权出让年限（年月日）届满之日止。
7、乙方获得停车位用权后，在本合同约定的剩余用年限内，可将该停车位出售或出租给别人用，但需要向甲方或获得甲方授权的物业服务公司提出书面申请，经批准后方可出售或出租。
6、该停车位只可以用于停车，乙方不能擅自改变该停车位的作用。
9、甲方如未按本合同第三条的约定出货停车位，应自之日起按天天人民币50元（伍拾元）的规范向乙方支付违约金，本协议继续履行。超越三十天后，乙方有权解除本协议，甲方应当自乙方解除公告到达之日起十天内退还全部已付款，并按乙方已付款的1％支付违约金。
8、乙方凭甲方开具的收款票据和《停车位交接书》到物业服务公司办理登记手续，按规定支付停车点管理费。
签署本协议双方当事人：
10、本合同共两页，一式三份。甲方两份，乙方一份。均具备同等效力。（以下无正文）
法定代表人：
甲方：乙方：
xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日
委托代理人：委托代理人：
无产权车库能不能买
合同撤消后，购买这类私卖车位的业主只能向进步商追讨买车位款项。一旦房产商跑路，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位由于没办理产权登记，大概被开发商二次甚至多次销售，有些开发商迟迟没办理这个确权手续，使得买了车位的小业主一直拿不到产权证。
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当进步商把广大业主共有些车位私下卖掉，因为这类产业并不是是进步商的，业主最后拿到手的只不过一纸合同，而不是产权证。这类没产权的共有车位交易不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消进步商对这类共有车位的交易合同。
以上就是关于无产权车库的一些常识，有人过去跟记者说过，其实所谓的买车库就是一个长期的出租，这个地方并不是你。国家没对车库产权的概念，所以记者还是劝你买车库的时候要仔细斟酌。车库的存在可以更好的保存汽车，假如遇见自然灾害还是可以得到赔偿的！
假如开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二用户办理完过户，那样次的用户反而成了被赶走的那个。法律就只承认已过户的车位。
