目前有不少青年都期望在外拼搏一段时间后，然后再回到家乡，所以在外工作，就需要要租房，由于买房也是不现实的，假如不想长期在一个地方的话，买房是没必要的了，大家在租房的时候，是需要要签订合同，这是不可少的，今天大家就来为大伙介绍一下租房合同签多长时间与租房应该注意什么问题，想知道的朋友们一块儿看看吧。
1、房子出租期限，是指承租人用出租人房子的期限。
租房合同签多长时间
3、未约定出租期限的，为不按期出租；
2、当事人约定了出租期限的，为按期出租；
5、按期出租和不按期出租合同的出租期限均不能超越20年。出租期限超越20年的，超越部分无效。
4、出租期限6个月以上，而未使用书面形式的，应当视为不按期出租。
租房应该注意什么问题
房东在出租房子时应付租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾照等有关证件的核查，同时要访问租房者的名字、工作、居住人数途等状况，到有关公安机关查看租房者信息。
1、房东要核实承租人
房东一般不要租给短期租房者，譬如只租一两个月的人，租给他们时需要要十分小心。一般房东尽可能以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽可能不要透露太多的信息。
2、房屋尽可能不租给短期租住者
卫生费、有线电视费等成本由哪个来交，要与物业或业主核实。
3、物业杂费的出货
房东要常常打电话询问租房者房子的状况，并按期看看房子的基本概况。一旦发现所出租房子有哪些异常现象，特别是在家用电器等切不可掉以轻心，要准时公告公安机关。
4、房东多回访承租者
办理合租合同时，需有房主方的赞同合租书面证明。房主未获得共有人赞同的状况下不能出租的共有房子。房客与房东的任何口头协议都尽可能落实在正式租房出租合同中。
5、合租状况及租房合同
房东要善待房客，对于用房屋不允许之处在租房时提醒房客就好。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，假如不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加探寻新房客的本钱。
6、房东不要频繁涨价
房子的最长出租期限不可以超越20年，不然超越部分无效。出租期间届满，当事人可以续订出租合同，但约定的出租期限自续订之日起同样不能超越20年。
7、房子的租期低于20年
以上就是今天给大伙介绍的有关租房合同签多长时间与租房应该注意什么问题的全部常识，大家在租房的时候，是有必须要求的，签订合同是租房过程中不可或缺的，而且租房的过程中，每个步骤都应该注意，由于在租房的时候会有一些问题，假如不注意的话，就会给自己带来不少的不便捷，增添困惑。
