验房验的就是放心，假如验房没验好，就会给入住后的生活带来不少的麻烦，令生活很难安稳，因此业主们在验房前必须要做足筹备，精心验收，不留死角。那样，新房验收怎么样防止被套路呢？记者来给大伙做个解答。
通常来讲，在验收新房前，开发商应该提前以书面的形式公告小区新房业主，在约定的时间内对新房进行验收交接。在验收的当天，业主需要携带入住公告书和需要的证件资料，来到开发商指定的地址，进行新房的查验工作，并获得开发商当面提供的收房文书。
1、千万要查验收房文书
第一，假如开发商不可以提供这类文书，作为业主的你是有权拒绝收房的。最后，尽管开发商提供了有关的材料，业主也要查验了解是不是与购房合同中的约定有出入，譬如所购房子是不是在提供的建筑工程竣工备案表的范围内？每个分项是不是都有备案？面积实测表是不是提供了？
在此处要提醒大伙，业主在验收新房前，开发商是需要向你提供这类文书的：建筑工程竣工备案表、该房子的品质保障书和使用详解书、专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积报告。
2、千万要和开发商一同验收新房
在一般情况下，房子验收工作主要包含：房子整体结构设计是不是和原图相符，房子主要用材是不是和合同约定一样，水电气等配套设施是不是完好，与其他合同中预定的项目是不是符合需要等。
业主在验收新房时，必须要和开发商方面的员工一同完成，一旦发现问题或者存在争议，要当场提出，让开发商出具进行书面解决协议，并书面约定解决的时间和责任。有必要的时候可以现场拍照或者录像。
3、千万要留个心眼
另外，还要向开发商索取个人的品质保障书和使用详解书、管线图等。发现不可以提供完整文书或者查验新房现场有误的业主，千万别着急签字领钥匙。
当然了，假如当初合同上没新房出货前需要先验房再办理签收手续这个约定，你也不必着急，可以采取一些变通的办法。即在收房文书中注明本人尚未查验新房对房子水平不知道等字样。
有的开发商在交房验收的时候不按规定步骤办事，需要业主把配套成本交齐之后才能拿钥匙、看房，对于查验到的问题也推三堵四企图蒙混过关。因此在此处建议业主：可在签购房合同前加上一条：新房出货前需要先验房再办理签收手续。
一些开发商借助购房者等待过久、急于收房的心态设置圈套，在办理交接手续时，需要购房者签署对自己不利的协议。还美其名曰为了保障业主的利益。
4、千万不要落入协议陷阱
因此在这里也要提醒购房者一点，当买房进展到新房交房的时候，不要被喜悦冲昏了头脑，在专业人士的陪同下看房、签署协议。由于有关的一旦签署就拥有了法律效力，过后业主想要反悔，也只能自讨苦吃了。
