1、如何认定房子主体结构水平不合格
对于房子来讲，假如需要购买房子的，大家第一要对房子的一个水平进行检验，假如水平不合格的，大家就不要去购买如此的房子了，对于如此的房子，他购买了也会产生肯定的后患，那样，假如需要对房子的一个主体结构进行认定的话，如何认定他的主体结构水平不合格呢？下面由记者为大伙带来如何认定房子主体结构水平不合格的详细常识，期望帮助到大伙。
种状况是，房子出货前未经验收；
在一般情况下，所谓主体水平不合格包含三种状况：
依据法律规定，房子建成后出货用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程水平进行验收，验收合格的应该签署水平合格文件；并申请规划、公安消防、环保部门对房子进行检查，出具认同文件或者准许用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，获得房子建设工程竣工验收备案表。
第二种状况是，虽然在出货前经过验收但验收不合格。
2、房子主体结构不合格的法律责任
对于这两种情形，需要特别提醒的是，在办理产品房交接入住手续时，至少应当需要出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方一同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是不是经验收合格。假如出卖人不可以出示这类文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。假如出卖人超越约定的期限房子仍然未能验收合格，购房人可以倡导解除合同并需要赔偿损失。主体水平不合格的第三种状况是，房子出货用后房子主体结构水平经核验确属不合格。
购房人在办理产品房交接入住手续时，应需要出卖人出示该产品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是不是经验收合格。假如出卖人不可以出示该产品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。假如出卖人超越约定的期限房子仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并需要赔偿损失。
房子主体结构水平不合格的，购房人有权拒收、解除合同和需要赔偿损失。
3、房子水平强度测试内容过程
产品房出货用后，购房人觉得主体结构水平不合格的，可以根据有关规定委托工程水平测试机构重新核验，确属主体结构水平不合格的，购房人有权退房，给购房人导致损失的，房产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里需要提醒购房人注意，委托核验的工程水平测试机构需要拥有相应的资质，且委托什么机构来测试交易双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定测试机构，不然单方委托的测试机构假如得不到另一方的认同，其测试结果则没法律效力。
2、打造总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
1、调查房子的建造、用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。
4、测试房子的结构、装修和设施等的完损程度、剖析损毁缘由。
3、抽样测试房子承重结构材料的性能，构件抽样数目和部位应符合有关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损毁构件。
6、依据实测房子结构材料力学性能，按现有荷载、用状况和房子结构体系，打造适当的计算模型，验算房子现有承载能力。
5、测试房子倾斜和不均匀沉降近况。
8、检查房子设施的运行情况。保护建筑水平综合测试策略和报告需要按规定报市房子水平测试核心进行技术审察。
7、依据实测房子结构材料力学性能，按现有用荷载状况和房子结构体系，以上海区域地震反应谱特点，打造适当的计算模型，验算房子现有抗震能力并复核抗震架构手段。
以上是记者为大伙收拾的关于如何认定房子主体结构水平不合格的有关常识，房子的主体水平都不合格的话，那样这种房子就不要去进行购买了。
