大伙都了解，假如买二手房的话，那样就要进行过户，过户的时候，是有不少步骤和需要注意的地方的，同时目前过户的规定也是很多，大伙务必要提前去知道一番，才可以顺利的过户，那样，大家今天跟大伙推荐一下怎么样房地产过户？房子过户新规定？期望这篇文章可以给大伙带来肯定的帮忙。
第一，要签订房子交易合同或购房合同。依据《中国城市房产管理法》和建设部《城市房产出售管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房产交易赠与等出售行为，出售当事人需要签订书面出售合同。
怎么样房地产过户
第二，应当办理房子过户流程。办理房地产过户流程的程序如下：
合同应当载明的主要内容包含：双方当事人的名字或名字住所，房产权属证书名字和编号，房产坐落地方、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地用权证的编号），土地用权获得的方法及年限，房产的作用或用性质，成交的价格及支付方法，房产出货用的时间，违约责任，双方约定的其他事情。
2、房产管理部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内作出是不是受理申请的书面回话；
1、双方当事人在房子交易合同签订后30日内，持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交价格；
4、房产出售当事人根据规定缴纳有关税费；
3、房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估；
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户流程，并根据《中国房产管理法》的规定领取房产权属证书：
5、由房产管理部门核发过户单。
2、交易合同（原件）；
1、房子所有权证书；
4、房子所有权登记申请书（收件窗口领取）。
3、双方当事人身份证原件及复印件；
房子过户新规定
2、继承房地产办理过户通过继承获得房地产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房地产过户时，除去提供相应的材料外，继承权公证书不可以缺少。
1、赠与房地产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《同意赠与公证书》，或者是双方一同办理《赠与合同公证书》，只有获得公证过的赠与证明才能办理房地产过户。
4、涉外和港澳台的过户房地产假如该房地产是涉外或港澳台的，交易协议也需要经公证部门公证后，才能到房产买卖中心办理过户流程。
3、作为遗产分割的房地产办理过户第一遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在依据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户流程。
这篇文章给大伙整理了有关怎么样房地产过户，房子过户新规定的全部常识，期望这篇文章可以给大伙带来肯定的帮忙，当大家在过户的时候，必须要缴纳有关的成本，而且要根据规定来进行，千万不可以盲目的去过户，不然会让我们的房屋财产都会遭到肯定的损失。
