而今，可以说是期房是房地产市场的一枝独秀，当然了，期房也就意味着是正在建设的楼房，房地产证就是愈加的下不来了。对于如此的楼房，不少人可能就想这能都贷款的问题。下面记者就和大伙说一说，房地产证没下来能贷款吗？抵押贷款的申请条件有什么？
1、房地产证没下来能贷款的，房子抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房子抵押权登记手续。
房地产证没下来能贷款吗？
3、抵押登记过程中，房地产局不只会颁发银行所需要的房子他项权证，而且还会在房地产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房地产证原件（银行查询后，留复印件）及房子他项权证等有关材料交给银行。
2、办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房子产权等材料，并填写抵押登记申请表到房子所在区县的房地产局即可。另外，假如房地产属借款人与配偶共有些财产，则需要有共有人的书面赞同书或本人到场一同办理房子抵押权登记手续。
抵押贷款的申请条件有什么？
4、贷款还清后，借款人仍需携带房地产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房子他项权证等有关材料，到房地产局办理房子抵押权注销登记手续，同时房地产局会在房地产证上盖有解押章。
2、一般房子抵押贷款额度为房地产评估价格的50～70％（部分银行或许会有所增加）；
1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可同意有孩子或者老人）；
4、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；
3、房子抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对顾客可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不可以超越60岁）；
6、有肯定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于，房子抵押贷款月还款的2倍）；
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；
8、现在银行可同意的房地产种类有产品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等；
7、个人或公司信用好（要少，要不银行或许会找借口加利息或者不批款）；
综上，本文主如果讲述了房地产证没下来能贷款吗，与抵押贷款的申请条件有什么的有关问题，对于没下来的房地产证的房屋来讲，房地产证是可以办理的，只不过还没下来而已。如此的房地产，是可以贷款买房的，具体的可以参考本文的内容。
9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房地产抵押贷款，个人还款能力是一项要紧考察原因，所以假如能提供像其他房地产、汽车、有价证券、公司等做资产证明，能大大提升银行房地产抵押贷款额度。
